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好服务低价格痴人说梦地漏

来源:日喀则手机网 时间:2020.10.28

好服务、低价格=痴人说梦。摧毁1座城市的美好,物业就够了!

每一个建筑物,都和城市的美好,息息相关。

今天在上,看到了这张图,这是1946年的美国旧金山。虽然是黑白的,有些模糊,但仍可以看得出来,这栋楼非常破败,这并不是真的遭遇了灾害,而是由于房主并不愿意维护自己的房子。当时,美国正在实施的“房租管制”。没有市场的公平竞价,好坏都一样,让很多房东入不敷出,租金低,自然没有那么多费用来给房子保养、维护。因此,这里才会看起来如此破败。

到了今天,总有人说,南昌10年以上的房子看起来很旧,外立面很糟,物业服务也乱套。一问您就能获得越多我们的百分比计划的优惠。您收到会员初次以及循环的资格订单的百分比。当您的访客购买高级会员资格( 我们提供一个月,有些小区物业公司换了好几拨,有些则是物业公司始终维持10年前的费用,小区里的住户对物业非常不满,双方针锋相对。居民希望物业费更低、物业服务更好,物业公司希望能提高费用,不然只能减配。

今天居然看到,杭州的物业费也开始限价了!

新居限价,我们不奇怪。而在限价的这些日子里,随着各种限价愈演愈烈,刚需购房人一定也感受到了限价带来的误伤。刚需们需要承担装修、车位等额外附加费用,南昌装修也开始限价了,下一步备案价上不去,开发商会怎么办呢?减配。

所以听到杭州的物业费也开始限价,竟然觉得这是一件细思极恐的事。

据说,杭州的某个千万级的精装豪宅,物业费的备案价是2.5元/平米/月,别说在杭州,这在南昌也只能算得上中等物业费收费标准,匹配的竟然是千万级豪宅。

其实,有指点价格已不是一天两天了,指导归指导,但如果把指导改成规定,那会是什么样的一番景象呢?

新居限价,很多高价拿地的地 王找谁说理?卖不到预期价格,只能悄悄减配。建筑有标准,有验收,但是装修有弹性,而且如果装修也要户户仔细验收检查,那么交楼的时间也会进一步延长。

今年年初,南昌楼市情报策划了一个特别活动“门禁挑战”,以门岗这样一个小的侧面切入,探知全部小区的物业服务水平。有些价格高,定位高的小区,门禁犹如无人之境,随意出入,有些普普通通的小区,却反而监管严格。

而且,门禁挑战以后很多人都发现,为什么南昌这么多小区的保安都是年龄较大的叔叔大伯呢?只有为数不多的几个小区,是年轻人。这难道不是我们的基础要求吗?

大多数买房人,想要的远不止于此。

小区里最好能有个健身会所资料图:德惊叹中国是最大赢家 美国遭亚洲盟友 背弃,最好有恒温游泳池;物业可以把快递直接送到家门口;家里哪儿坏了,打个,就立马有人上门维修;园区四季如春,绿树繁花,处处是景。

说实话,这些要求,其实都不过分,但你得愿意多花点钱。我也是普通的买房人,也希望物业服务更好,更面面俱到。但是甚么价格,匹配甚么服务这是不变的真理。我们希望物业费越低越好的时候,必然会面对保安老龄、配比降低、园林简陋等问题,由于处处都需要用钱,没人愿意免费劳动。

说说原来我住的一个小区吧,这是我的真实体验。小区是10年前正式交付的小区,虽然不算多高级,但是物业一直都还是井井有条的,1元一平的物业费,我从来不拖欠。而后,业主委员会突然觉得物业这也不好,那也不是,主张炒了物业公司,于是弄虚作假,很多小区内业主乃至都没有接到投票的通知,就被投了赞成票。最后,物业公司炒了,垃圾无人倾倒,新物业一下没到位,整个小区乌烟瘴气。到了新物业的时候,业委会仍然要求服务提升,维持原收费标准,乃至更低,迟迟找不到物业公司接盘。南昌有多少小区,炒了物业公司以后发现情况不但没有变好,反而更糟呢?

想要又好又便宜的物业服务,恐怕是自欺欺人。

希望物业费便宜的同时,千万别忘了自己买的最终是个家。住的舒服最重要。房子再好,地段再好,物业费太便宜的,千万别买!试想一下,十年后你的家,因为有人阳台安装防护栏,外立面奇丑无比;园区里的树和花,大多数自生自灭,设备设施老旧不堪;游泳池成为摆设,路面凹凸不平;人员不用门卡,随意出入;地下室潮湿阴暗,电梯故障连连……

好的物业管理和保护,不仅能保障我们日常生活的安全、整洁、倍感舒适。从长远角度来看,更能够让房子10年、20年看起来不至于太破败,甚至照旧如新,有置换需求的时候,房子也能卖个好价格。

但是,我们得承认,好的服务不会平白无故从天而降,我们真的得花钱买。

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总编 | 夏侯俊杰 作者 | 康超

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